Новости

Итоги очного собрания жителей ПЖ от 18.07.2026 
  Уважаемые собственники! Ниже собрали подробные итоги очного собрания простым и понятным языком, чтобы даже те, кто не смог присутствовать лично, понимали: 
— что обсуждалось, 
— какие есть варианты развития поселка, 
— что планируется делать дальше, 
— и почему сейчас принимаются именно такие решения. 

1. Дороги - собственность ТСН 
  7 июля 2026 Росреестр зарегистрировал все документы по переходу права собственности на дороги в поселке в пользу ТСН! Таким образом, «МЛД» выполнил свои обязательства по передаче дорог. Самый сложный этап завершён. 

🏡 Что это означает для жителей?

 Теперь дороги и въездная группа принадлежат ТСН, а не сторонней организации - то есть принадлежат объединению собственников, которые являются его членами.

— дороги внутри поселка (кроме части слева от въезда - об этом ниже), 
— въездная группа
— спортивная площадка
— детская площадка
— офис продаж
— пункт охраны.

Следующий этап в глобальных работах: 
— Ожидаем передачи договоров обслуживания
— Ожидаем постановки на учет Газопровода. Сроки ориентировочно до конца августа. 

2. Заключен новый договор на энергоснабжение 
  17 июля ТСН заключило новый договор энергоснабжения с ПСК - АО “Петербургская сбытовая компания”. Заключали новый договор, т.к. по действующему договору с МЛД есть долги. 
  Сумма расходов по подключению составила 89.000р. 
  Подключение уже оплачено силами Правления ТСН: Члены Правления внесли ежемесячные членские взносы сразу на 5 месяцев, это позволило в установленный ПСК срок 5 дней, заключить договор.

3. Запуск Шлагбаума
 Пока ожидаем подключения по договору - начинаем подготовку к запуску шлагбаума. 
 Шлагбаум будет работать так же как и раньше - по звонку. В заявлении просим указывать номера автомобилей на случай обновления системы проезда, а также для охраны, на случай форс-мажора. 

 Как подать заявку на внесение в Базу Данных шлагбаума: 

— Скачать заявление: Заявление на шлагбаум.docx (оно дополнительно прикреплено в сообщении, выложено в группе ВК) 

ИЛИ взять заявление на Информационном щите на въезде на КПП.

— Заполнить заявление, заполнить согласие на обработку персональных данных (да, это действительно необходимо)

— Положить оригинал заявления с согласием в желтый почтовый ящик на КПП 

Важно: Заявление должно быть заполнено от имени собственника. 
Если участок был приобретен у предыдущего владельца, просим сообщить об этом в ТСН. 

 Сбор заявлений осуществляется с 18 июля до 15 августа. 

 Дополнительно, ТСН установит на въезде информационный щит, с предупреждением о необходимости внести данные в Базу Данных. 
 Также, будут установлены 2-3 камеры на въездную зону КПП. 

4. Охрана 
 Вместе с запуском шлагбаума, начинаем поиск охранника и заключаем договор с ГБР с тревожной кнопкой, на случай внештатных ситуаций. 
Почему это необходимо: 
— Чтобы те, кому не удастся проехать через закрытый шлагбаум, не сломали его. 
— Для контроля проезда грузового транспорта.

5. Старт ежемесячных взносов
 Поскольку в ТСН теперь официально есть общее имущество - с 1 августа начинается уплата ежемесячных взносов. Как и обговаривали ранее - ежемесячный взнос в размере 2.500 рублей.

Средства будут направляться на:
— содержание общего имущества
— обслуживание инфраструктуры
— благоустройство территории
— текущую деятельность ТСН.

Отдельно отметим, что все значимые финансовые вопросы и крупные расходы будут выноситься на голосование членов ТСН.

Как оплачивать взносы
1. После принятия вас в члены ТСН - вам придёт смс с приглашением-регистрацией в личном кабинете Управы. 

https://e-uprava.ru/

2. По ссылке вводите логин (телефон или почту, указанную в заявлении на вступление) и придумываете пароль. 
3. Входите в личный кабинет Управы (Важно: БЕЗ VPN)

4. В личном кабинете на портале “Управа” в разделе “Главная” в строке “Лицевой счет” нажмите на “Пополнить баланс”

5. Далее в разделе счета выбираете “Пополнение лицевого счета”, вписываете сумму, далее нажимаете “Сохранить”

6. В разделе “Счета” появится строка с новым сформированным счетом, при наведении курсором на строку появится кнопка “Скачать QR-код” или можно выбрать значок “Печать” для формирования квитанции, которую можно оплатить как через любой банк, так и через QR-код в вашем банковском приложении:

Пример квитанции на оплату:

Если я хочу оплатить сразу больше, чем на 1 месяц? 
Пополнить лицевой счет можно на любую сумму. Путь пополнения лицевого счета указан выше. Ваш баланс будет отражаться в личном кабинете и ежемесячно с него производится списание платы.

6. Борщевик
Обсудили порядок действий в отношении заросших участков. Поскольку земельные участки являются частной собственностью, ТСН не имеет права самостоятельно проводить работы на чужой территории. 
 Поэтому принят следующий порядок:
— После передачи договоров обслуживания, у ТСН на руках будут данные собственников.
— Собственнику направляется уведомление о необходимости убрать борщевик.
— Предоставляется 14 дней на устранение борщевика.
— Если реакции нет - информацию будем передавать в администрацию для принятия мер в соответствии с законодательством.

Такой подход позволит нам соблюдать права собственников и одновременно решать проблему на территории поселка.

7. Безопасность по отделившейся части поселка
 Почему произошло отделение: МЛД продал дороги в этой части поселка другому собственнику, т.к. 10 участков используются под коммерческую недвижимость (сдачу домов).
 Поскольку собственник дорог другой - та часть посёлка не может вступить в ТСН.Ими уже организован свой отдельный выезд на подъездную дорогу.

 Обсудили ситуацию с частью территории, и для повышения безопасности планируется установка ограждения, перекрывающего отделившуюся часть. 
Это позволит: 
—  исключить свободный проход между территориями гостей этих домов 
—  повысить безопасность детей и спокойствие жителей 
—  сохранить порядок в поселке.

8. Новогодняя елка
 Поступило предложение от жителя ПЖ добровольно посадить ёлку на территории поселка для празднования Нового года. Добровольный бюджет, который инициатор готов пожертвовать - 7.000р.
 Во время обсуждения большинство участников сошлись во мнении, что если ёлку сажать, то наиболее безопасным местом станет территория за детской площадкой, а не центральный круг.

 Поскольку территория относится к общему имуществу ТСН, окончательное решение по ёлке будет принято путем голосования членов ТСН в системе «Управа». 

Дополнительные вопросы, которые обсудили 

Электроснабжение 
 Обсудили текущую ситуацию с падениями напряжения/отключениями. 
 Для уменьшения количества отключений решили составить коллективное обращение собственников в Россети с просьбой увеличить выделенную мощность поселка.
 Постараемся начать подготовку документов в августе. 

 Важно: Обращение не может быть от имени ТСН - то есть ТСН не может подать завку от всех. Подача возможна только коллективно, от имени каждого собственника.

 Однако, ТСН готово взять на себя организацию сбора коллективных жалоб от жителей, и подать в Россети.

 Чем больше жителей поддержит и составит обращение, тем выше вероятность положительного решения.

Вступление в ТСН
На сегодняшний день количество членов 73 человека. 
На данный момент вступительный взнос составляет также 2.500р. 

Чем больше жителей являются членами ТСН, тем проще: 
— принимать решения по развитию поселка
— представлять интересы жителей
— защищать интересы поселка в государственных органах. 

 Некоторые жители высказывали опасение по вступлению в ТСН, что в случае неисполнения ТСН обязательств, все его члены будут нести ответственность по возникающим долгам. 
 Это не так.
 Отдельно разъяснили, что члены ТСН не несут коллективной имущественной ответственности по обязательствам товарищества. 
 Ответственность регулируется законодательством и Уставом ТСН. 

Питомник собак 
 На встрече поднимался вопрос питомника собак на территории поселка. 
 Для возможности регулирования подобных вопросов необходимо: 
— определить официальные границы территории ТСН - и здесь также важно количество вступивших в ТСН. 
— принять правила проживания, обязательные для членов ТСН.

 После этого станет возможным устанавливать ограничения на определенные виды деятельности, если они нарушают интересы жителей. 

Дополнительные вопросы - 2 
Также обсудили: 

— Уборку территории поселка - большинство присутствующих выразили согласие с тем, что необходимо привести в порядок въездную группу: организовать покос травы, и обновить покраску офисного помещения. 
— Необходимость убрать кучи асфальта, оставшиеся после ремонта дороги, по окраине подъездной дороги, т.к. они препятствуют покосу травы вдоль дороги. 

Благодарим за участие! 
 Спасибо всем жителям, которые нашли время прийти на встречу, задавали вопросы и предлагали идеи. 
 Такие встречи помогают принимать решения открыто, обсуждать важные вопросы вместе и планомерно развивать наш поселок. 
 Если у вас остались вопросы по итогам встречи, вы всегда можете задать их в чате или обратиться в Правление ТСН.